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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

Lorient (56100)
322 400 € Référence 1942

A propos de ce bien

Au sein du très recherché quartier de Merville, découvrez ce magnifique appartement de 83 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d’un emplacement privilégié face à un parc offrant une agréable vue arborée et un environnement particulièrement apprécié.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduira immédiatement par ses prestations actuelles et son ambiance chaleureuse. Il propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée neuve, trois chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été repensé pour offrir un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Vendu avec une cave et un garage, ce bien réunit tous les atouts recherchés : une rénovation intégrale, une situation idéale au cœur de Merville, la proximité immédiate des commodités et un cadre verdoyant particulièrement rare sur le secteur.

Un appartement qui allie emplacement, confort et qualité de rénovation… une visite suffira pour être séduit.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 étage(s)
  • cave
  • interphone
  • quartier Merville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 450 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 30
Quote part annuelle des charges 1 560 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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