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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 173 m²

Caudan (56850)
621 000 € Référence 1912

A propos de ce bien

Dans un cadre d’exception, face à la rivière du Scorff

Niché au cœur d’un écrin de verdure de plus de 10 000 m², ce corps de bâtiment en pierre de 170 m² séduit par son charme authentique et sa vue panoramique imprenable sur la rivière du Scorff.

Rénovée et agrandie en 2001, la maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du coucher du soleil. La cuisine aménagée et ouverte s’accompagne d’une arrière-cuisine pratique.
À l’étage, trois chambres accueillantes et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.

Attenant à la maison, un espace indépendant avec entrée séparée, WC et chambre ou bureau offre de multiples possibilités : activité professionnelle, chambre d’amis ou espace de télétravail.

Une seconde extension abrite un vaste garage, surmonté d’un appartement de type 2 accessible par un escalier extérieur. Ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC — parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Des travaux de mise au goût du jour pourront sublimer davantage cette propriété au potentiel rare, alliant caractère, nature et polyvalence.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 173 m²
  • carrez 173 m²
  • terrain 1,04 ha
  • séjour 60 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 621 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 130 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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